买房时认准这4点错不了，不愁买不到好房子

买房时认准这4点错不了，不愁买不到好房子

户型图是一个户型最直观的表现。别小看这张纸，想要快速了解一个房子的好坏还得看懂它。所以别把户型图当做废纸，售楼经理说户型图都看不懂，难怪买不到好房子。这里面藏着不少猫腻南方楼房户型图，买房时买房时认准这4点错不了，不愁买不到好房子。

一、方向

想要看明白一个户型图第一步就要弄清它的方位。一般来说图纸上都会有方向的标示南方楼房户型图，我们可以通过标注来判断。而如果没有标注出来，我们可以按照上北下南的方法来确定方向。

举例：

像是下面这张图开发商就没有给出标示，这样我们就可以按照之前说的方法来确定方向。客厅就是南方，厨房就是北方。而从图上我们也可以看出它的主要空间都在南边，而且北边也有窗子，内部格局通透采光也比较好，可以说是一个不错的房子。

二、墙体

在明确了方向以后，我们就要了解房子内部的墙面是否是承重墙。因为承重墙往往是不可做改造的，后期装修时会有一些局限。所以我们在选择时一定要看好哪些地方不能动。

而鉴别承重与非承重墙我们可以按照颜色来区分。图纸上墙体涂成黑色的往往是承重部分，没有涂上的是非常承重部分。

三、看整体的户型图

除了要看自己家户型以外南方楼房户型图，楼层图和位置图也要详细了解。一般通过楼层图我们可以知道房子在楼内是边户还是中间户、走廊内的环境是怎样的、家里的入户门是否对着电梯等。除此之外我们还要看一下房子在小区是什么位置。

举例：

下面这张图开发商将住宅位置标示出来了。这样我们就可以了解到购买的户型在小区的中央还是旁边。房子处于园区周边往往会存在临街的情况，而小区中央的房子一般环境比较安静绿化也更好。

四、房间布局

虽然后期可以通过装修来改变房屋格局买房时认准这4点错不了，不愁买不到好房子，但是主要空间想做变动还是比较困难的。因此我们在看图时一定要仔细的分析每个房间的布局。

1、尺寸

户型图周围都会标注一些尺寸，通过这些尺寸我们可以大致算出每个房间的面积。虽然开发商给出的图有些看似很合理，但实际情况往往房子空间较小，尤其是卧房有的只能放下一张床。所以我们可以通过户型图计算一下是否能容纳基本的家具，这样也就能避免被开发商误导的情况。

2、看窗户

在大体了解了以户型的方位后，我们要仔细看各个房间是否都有窗子。有些房子虽然坐北朝南但内部房间无法做到个个都有窗子。尤其像是厨房、浴室这类地方本身就比较潮湿，如果没有窗子容易滋生病菌影响室内采光。

3、位置

不同的房间有不同的功能买房时认准这4点错不了，不愁买不到好房子，像是卧房和书房这类比较安静的地方就不要临近较为吵闹的地方。而且大门对着这些区域也会影响房间的私密性。