户型里的那些门道，你真的看懂了吗吗？
户型里的那些门道，你真的看懂了吗吗？
户型里的那些门道，你真的看懂了吗吗？
户型的选择可是很有讲究的，房子有一个好户型那简直可以堪称完美！但是户型里的那些门道，你真的看懂了吗？
通过户型图对房屋的空间和舒适度有一个直观的了解，今天我们就好好读懂户型图，带你解析户型要看的二三事，助你挑到心仪好房。
在开始之前，我们先来解释一下，户型图上这些复杂的图标。
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承重墙：承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体怎样选楼房户型，打掉会破坏整个建筑结构。
非承重墙：非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。
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外侧/内侧开门：根据楼道的宽窄，我们的入户门有内侧开门也有的是外侧开门。而室内，内外侧的开门设计决定了开门是否顺手。
嗯，也决定了你会不会经常撞到门，谁知道你会不会低头玩手机的时候撞到外侧开的门上呢。
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抽油烟机管道：在厨房的角落，抽油烟机管道不宜弯曲太多，90°的大转弯什么的，那真的是......灾难......
衣柜：在卧室里，由多条曲线组成，看起来就像柜子里挂了很多衣服，还是很好记的吧。
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窗户/落地窗：落地窗和窗户的图标长得一样，区别就在于大小，所以看的时候一定要睁大眼睛哦。
飘窗：飘窗的图标很像一个镂空的长方形，中间没有横杠哦。
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大致掌握了户型图的图标之后
我们开始来聊聊户型的重要“基因”
看户型的6个“DNA”
1
看各个分区
动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，尽量靠近入户门设置，尤其是厨房。而静区一般供居住者休息，相对比较安静，应尽量布置在户型的内侧。动静分区，一方面使会客、娱乐或进行家务的人可以放心活动，另一方面，也不会过多地打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
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动静分区合理户型
(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远)
干湿分区
是指厨房、卫生间这两个湿气重且容易产生脏污的区域应与卧室等空间尽量分离。
公私分区
较好的户型对私密性的要求较高，能够适当地保护居住者隐私。首先在入户门外向户型内望去的时候，玄关处会有所遮挡，避免站在门外就能对屋内场景一览无余的尴尬。
其次是客厅、餐厅等公共空间应与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。
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公私分区较好户型
2
看采光、通透性
通透性
主要是指户型的采光和通风性。一般来说，尽量可以两面都能采光和通风，尤其注意客厅、主卧室的采光和通风性，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，再是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)；尽量避免只有一面采光通风的情况，容易出现暗厨暗卫。
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通透性较好——对侧采光通风
3
看动线
动线
又称流线，是指人们在室内室外移动的点与点之间的连线。简单来说，就是人在屋里由一个功能区到另一个功能区走动的路线。举个“栗子”，在厨房里，洗菜的台盆旁是切菜的桌面，旁边是灶台，这一连串的动作位移就是一条动线，也是一条合理的动线设计。
户内主要动线有三类：居住动线、家务动线、访客动线。
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动线良好
(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉)
4
看房间的开间和进深
大家是不是常常听说横厅和竖厅？可能有很多朋友对于这两个厅会傻傻分不清，它们的不同就在于进深和开间的相对大小。
首先来看看开间和进深的定义：我们把房间的主采光面称为开间(有些地方称作面宽)，与其垂直的称为进深。
也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
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根据《住宅建筑模数协调标准》(-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
开间和进深的比例要适用，普遍意义上来讲怎样选楼房户型，进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。因为开间反映的是户型的采光情况户型里的那些门道，你真的看懂了吗吗？，如果进深过深，开间过小，对户型的采光、通风有一定的影响，且房间内显得比较暗。但是，也不是说开间越大越好，如果开间过大怎样选楼房户型，进深狭窄，可能不利于房间的保温和空间资源的利用。
所以，进深与开间之间的比例越接近1:1.5，房间的空间大小就越方正，相反的房间空间就会显得细长。那么，横厅和竖厅分别有哪些特点呢？
横厅的特点
开间＞进深，采光面较大，通风较好，因为在大多数横厅的布局中，卧室多数直接面向客厅，这样减少了走道面积，空间利用率变得较高。同时还满足客厅和餐厅都具有临采光面，一定程度上增加了整个厅的观景面。
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竖厅的特点
开间＜进深，竖厅由于客厅和卧室区域分开布局，动静分区变得明显，具有的私密性也较强。
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不过小编要说，无论横厅还是竖厅，按需选择准是没错的~
5
看尺寸
每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。
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不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积哦~常见的外墙厚度为：240mm、300mm；内墙为：120mm、150mm、240mm。
此外，我们还需要对常用家具的尺寸心中有数，这样在看户型图的时候，家具大小尺寸就能发挥参照作用。
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除此之外，究竟多大的空间尺寸才能够满足人们生活的普遍居住舒适度？以下几个主要的尺寸可供参考：
客厅开间一般不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
6
看改造的可能
户型结构不合理需要改造？想要拆墙让房间更通透？一定要谨慎户型里的那些门道，你真的看懂了吗吗？，有些墙可不是随随便便就能拆的，咱们都知道承重墙不能拆，但是你真的知道哪个是承重墙吗？
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第一种
经过图纸判别：分辨隔断墙较好的办法是看修建图纸，隔断墙会有标示。
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第二种
经过声响判别：敲击墙体，有洪亮的大回声的，是轻墙体，而隔断墙应该没什么太多的声响。
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第三种
经过厚度判别：在户型图的非承重墙墙体明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都比较厚，其厚度一般都在24CM以上。
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除了承重墙还有啥，不能拆？
