青山碧水间，我又来了。。（第13楼）

青山碧水间，我又来了。。（第13楼）

回复第13楼(作者: @家住青山碧水间 于 2014-03-02 14:01)

@

—————————————

呵呵，南方塔楼真多，这就是低纬度的……

==========

青山兄，我又来了。今天把户型给了一个在华润搞电气设计的朋友看，他说红色全送部分是由花架改造过来的，不计入容积率，而且可能不承重的。请问青山兄有这个可能吗？开发商应该会考虑这点的吧？

......

-----------------------------

哦，我们签合同的时候，也签了一份改造协议，荷载什么的都没提，但是里面明确了待有关部门验收合格后才进行改造以及改造不再收取任何其他费用，然后最后附上了一张改造示意图。（图一为改造前，图二为改造后）另外，我到工地看过，阳台那是放预制板的，而次卧那里是浇灌还是放预制板就看不到。

图一

图二

（上北下南，南昌）

18层7楼，前面是幼儿园无遮挡，房子是一梯一户板式结构，厨房下面是电梯井楼房全阳户型缺点，电梯井出来后的面积是赠送的（图中无显示），可以放鞋柜什么的，不大满意卧室门的朝向，请问如何改进，谢谢！

-----------------------------

为何无图

—————————————————

很好的户型，朝向好，南北通透，布局也不错。

缺点:进深略大，客厅餐厅之间过道略长，次卧开门位置欠佳。

总体评分:优偏下一点。

如结构允许（次卧北侧无剪力墙），可把次卧开门改到北侧。

不谈房价楼房全阳户型缺点，只谈房型

—————————————————

上北下南，25楼的顶楼，二梯四户的西边间青山碧水间，我又来了。。（第13楼），地标浙江。共190平方，其中楼下为122平。望楼主指点。个人认为，1:餐厅无窗，想把餐厅做楼梯青山碧水间，我又来了。。（第13楼），把原楼梯处做成餐厅。可行否？2:厨房太小，北面的外卫和厨房打通做成大厨房，楼上北面外卫也不要，和北阳台做成房间，只是不知这个墙能否打掉？

—————————————————

工程量有点大了，餐厅和楼梯互换不大可行，楼梯位置结构是留洞的，餐厅位置没留洞，你要打掉一块板，在浇一块板楼房全阳户型缺点城市风水，况且楼梯间空间小，楼梯间墙貌似是剪力墙，不能打。

厨卫合并可行。尽量使用透光隔断，餐厅采光可以改善。

二楼卫生间和北阳台也可改成房间，只是要留出楼梯间出口，房间缺角。

实际施工图可能与户型图有所不符，改造前详询开发商。